Les missions d'un aménageur

L’aménageur foncier se différencie d’un promoteur immobilier par sa bonne connaisse de la politique foncière des villes. Il peut ainsi saisir plus facilement les opportunités d’aménagement. Aménageur depuis plus de 20 ans, le Groupe EM2C travaille en étroite collaboration avec les collectivités, en leur fournissant des solutions adaptées à chaque territoire et aux besoins de ses habitants. Découvrez-en un peu plus sur la vision de l’entreprise à travers le blog du président du groupe http://www.yvanpatet.blog/.

Schema réussiteUn aperçu sur les attributions

Homme de terrain, l’aménageur foncier maîtrise la politique foncière des villes et leurs besoins. Un atout qui lui permet de saisir des opportunités d’aménagement. Son expérience de terrain le distingue d’ailleurs du promoteur immobilier. Ce dernier travaille de manière ponctuelle, suivant l’avancée de la libération de terrains sur les territoires. L’aménageur se charge de définir les meilleures manières de diviser un terrain, afin de l’aménager avant la vente par lots. Cette démarche implique l’analyse de divers documents d’urbanisme locaux (carte communale, Plan Local d’Urbanisme…) réglementant les démarches d’aménagement, à diverses échelles(communales ou au niveau de l’agglomération). L’aménageur tâche surtout à la cohérence du projet de lotissement. Pour obtenir un permis d’aménager, il établit des plans de division permettant de mettre en œuvre la procédure de viabilisation et de mise en vente du lotissement. Le rôle de commander la réalisation des travaux d’aménagement requis au lotissement lui incombe également. Ceux-ci doivent être faits avant la commercialisation des lots. Il peut néanmoins vendre les lots de manière anticipée, s’il fournit la garantie d’un établissement bancaire ou d’un assureur. Il entreprendra alors les travaux par la suite.

Travaux d’aménagement au Creusot

Dans son rôle d’aménageur ,promoteur et de constructeur, le Groupe EM2C mène des actions avec les collectivités afin de les aider dans leur développement économique. Il fournit des solutions suivant les spécificités d’un territoire et aux besoins de ses habitants, dans le but de mettre en œuvre un programme urbain adapté. Le Mach2 illustre parfaitement ces rôles. Ce parc d’activité et d’attractivité de 6 ha s’implante sur d’anciens terrains de la SNECMA, dans la partie nord du Creusot. Il s’agit d’une véritable extension du cœur de ville qui compte 7 200 m² de commerces (restauration, commerces, bars…),5 600 m² de tertiaire, un établissement hôtelier de 2 000 m², un bâtiment médicalisé (1 500 m²), ainsi que 6 000 m² d’activité et d’artisanat.

L’aménagement au service de la compétitivité des entreprises

L’expertise du Groupe EM2C en termes d’immobilier d’entreprise lui confère une bonne connaissance des besoins correspondant à chaque activité. Il est ainsi à même de développer des parcs d’activités cadrant parfaitement avec les besoins des professionnels.Véritable garant de la compétitivité des entreprises, ces zones sont associés à diverses valeurs, telle que l’accessibilité et la qualité de vie. Localisés sur des zones stratégiques, ces parcs d’activités ont de forts potentiels de développement leur permettant un bon fonctionnement, mais aussi d’offrir le confort nécessaire au développement de chaque activité. Toujours en termes d’aménagement, l’expertise du groupe sera surtout conjuguée avec les relations étroites qu’il entretient avec les investisseurs (publics ou privés), ainsi qu’avec les collectivités territoriales.